25/40/80万欧元政策三轨并行时代
“商改住”项目凸显超高性价比
| 新政（自2024年9月1日起） | |||
|---|---|---|---|
| 购房政策 | 25万欧 | 40万欧 | 80万欧 |
| 区域 | 无限制 |
希腊其他地区 涨价至40万欧 |
雅典全境(阿提卡大区) 塞萨洛尼基和 人口超过3100的岛屿 |
| 房产类型 |
商改住 工厂改建 文物修复 |
无限制 | 无限制 |
| 套数 | 单一房产 | 单一房产 | 单一房产 |
| 面积 | 无限制 | 120㎡以上 | 120㎡以上 |
| 出租方式 | 仅长租 | 仅长租 | 仅长租 |
什么是「商改住」？
申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。投资者购买的房产需在提交居留许可申请前完成建筑许可变更。
* 商改住:办公楼、健身房、图书馆、学校等商业用途的建筑改造为住宅地产 工厂改建:将工业用途的建筑(空置5年以上)，如工厂、仓库等改造为住宅用途 文物修复:投资政府保护性建筑，如历史文物建筑等
低投资门槛
仅需25万欧元
一家三代拿欧洲身份
区域选择灵活
根据喜好和市场趋势
自由挑选心仪地段
无面积限制
根据实际需求以及市场
考量，灵活选择适宜的
房产面积
高交付效率
充分利用现有建筑基础
显著缩短建设周期
加速交付进程
需求旺盛
希腊旅游业持续增长
商用物业改造后的住宅
在租赁市场上需求旺盛
年龄：主申请人需年满18周岁（特定条件下，申请人年龄可放宽至14周岁）；
国籍：申请人必须是非欧盟国家的公民；
购房：购买至少25万欧元的房产；
保险：需购买希腊当地的医疗保险；
随行成员：主申请人的配偶、21岁以下子女（以递交申请时计算）以及双方父母；
深圳：深圳市南山区科苑南路3099号中国储能大厦16楼1619
南京：南京市建邺区江东中路347号国金中心Ⅰ期2312室
北京：北京市朝阳区朝阳公园南路10号院2号楼11层11E
成都：成都市锦江区红星路三段1号IFS国际金融中心2号楼1805
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